你选的这两个地方都是“死铺”，杨家坪商圈本身辐射力越来越小，直接对手是龙湖时代天街，这几年被龙湖时代天街夺走了太多西区流量，加上大观音桥商圈计划的落地实施，华润几乎会彻底死掉，最多五年时间这个地方可能会改为他用。渝中财信城在七星岗，这一带风水是重庆最差，做生意看风水，我相信很多生意人会避讳这一点，所以此地肯定不好做招商。再加上七星岗19年通十号线，南北和观音桥南坪商圈串联，基本上串联那天就是他的“死期”。我比较看好观音桥商圈，观音桥的商业可以考虑。
商铺面积一层：42---186平米二层：1300---1450平米2000-2070年(70年产权铺位!)商铺现认筹1万抵10万另有少量顶楼真复式住宅：105---141平米 均价6000周边商业布局：吉之岛，天虹，人人乐，家乐福，大润发，天安星河城，沃尔玛小区内部配套：园林绿化、风雨艺术联廊、雅美道、水景、亭台、小品、两个羽毛球场、乒乓球室、健身器材、儿童游乐场四洲城市经典位于惠阳区人民四路。
以过户指导价评估;以网签价评估;以合同价(最终成交价)评估。二手房评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
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